陕西商南县老城区中心89亩商住地低价出让

商南县89亩商住用地使用权标的介绍
项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204
一、标的介绍：
该地块位于商南县主城区滨河东路东侧、凤仪路南侧、南新街西侧、广场东路北侧，出让土地面积59340㎡（89亩），净地无拆迁，规划为商业、住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率＞30%，起拍参考价10000万（112万/亩），竞买保证金3000万。（出让时间：客户确定报名，随时公告）
该地块位于商南县主城区核心地段，原本规划为建设新县人民政府用地，商南县人民广场（商南文化广场）在地块以南仅一路之隔，项目地处商南繁华区域地理位置极其优越且项目用地四面临街，宗地所处400米范围内分布着商南高级中学、商南初级中学、商南县第二幼儿园（地块以北紧邻地块）、县委、县政府，人民广场、电影院、商南县城市规划展览馆、大型商超及多家行政部门均步行可达，生活设施极其完善。地块周边商业氛围浓厚，人气非常旺，周边临街商铺价格约在20000元/㎡且销售火爆 。地块周边广场壹号、朝阳馨苑已售罄。本项目周边生活配套非常完善，商业配套极其成熟，交通十分便利，具有极佳投资价值。
二、城市概况
商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，做为陕西的东南门户，是西部大开发的承接地和桥头堡,有陕西东大门和西安后花园之美称。依秦岭东南而居，缘丹江润泽而兴。总人口近30人，其中城区人口9.96万人，总面积2307平方公里。
交通
西合高速公路、312国道、西南铁路横贯东西，商郧路、郭山路、商卢路连接南北。三横三纵的道路网络已形成。沪陕高速公路、西南铁路和312国道与四通八达的农村公路纵横交错，已进入西安、南阳、襄樊、十堰等周边城市两小时经济圈，交通优势十分显现。
经济
2013年全县完成生产总值53.92亿元；固定资产投资57.93亿元；实现社会消费品零售总额10.93亿元；财政总收入4.03亿元，地方财政收入2.91亿元；城镇居民人均可支配收入22307元，农民人均纯收入6400元。除财政收入外，其他主要经济指标均高于全省、全市平均水平，实现了稳中有进、稳中趋优，保持了商南又好又快发展的势头。
房地产情况
近年来商南城市的快速发展，经济的日益繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。商南房产市场需求旺盛，以自住需求为主。在国家城镇化建设的带动下，商南城市人口不断增加，住房需求越来越大。城区楼盘入住率高，目前城区内可供销售的商品房有限。
 
楼盘名称
楼盘地址
楼盘住宅均价
商铺
销售情况
朝阳馨苑
滨河西路与文化路交汇处
3400元/㎡
15000元/㎡
住宅已售空，商铺已售80%
商南广场壹号
商南文化广场\迎宾大道东侧
3500元/㎡
16000元/㎡