四川信托稳健系列26号华晨地产山水豪庭项目

四川信托-稳健系列26号华晨地产山水豪庭项目集合资金信托计划

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【关于“四川信托-稳健系列26号华晨地产山水豪庭项目集合资金信托计划”】：本募集资金用于山水豪庭项目建设开发。株洲华晨房地产开发有限责任公司以及实际控制人及配偶提供连带责任担保；项目公司向我司提交标的项目开发商业计划书，约定项目开发及销售进度。
【四川信托-稳健系列26号华晨地产山水豪庭项目集合资金信托计划】：
项目规模：1.25亿
项目期限：24个月
预期年化收益:100万≤X＜300万 7.6%；300万≤X＜600万 8.0%；600万≤X 8.2%（按年付息）
【资金用途是什么】：
投资项目公司股权，用于山水豪庭项目建设开发。
【还款来源有哪些】：
项目的销售回款收入。
【风控措施有哪些】：
1、保证担保：株洲华晨房地产开发有限责任公司（以下简称“华晨地产”）以及实际控制人及配偶提供连带责任担保；
2、股权措施：我司直接持有项目公司不低于74%的股权，为项目公司的控股股东；项目公司原股东以其持有的项目公司剩余股权提供质押担保；我司终100%控制项目公司股权；
3、抵押担保：山水豪庭项目用地（抵押土地面积为10.4万方，对应可售建筑面积为31.2万方）抵押至我司；
4、销售回款沉淀：当标的项目销售面积超过约定条件后，按网签面积沉淀资金至商品房预售款专用账户，沉淀资金不低于销售收入回款的60%；上述沉淀资金仅可用于支付归集资金及偿还信托债务本息；
5、商业计划书：项目公司向我司提交标的项目开发商业计划书，约定项目开发及销售进度。【项目亮点有哪些】：
1、株洲华晨房地产开发有限责任公司以及实际控制人及配偶提供连带责任担保；
2、我司直接持有项目公司不低于74%的股权，为项目公司的控股股东；项目公司原股东以其持有的项目公司剩余股权提供质押担保；我司终100%控制项目公司股权；
3、山水豪庭项目用地（抵押土地面积为10.4万方，对应可售建筑面积为31.2万方）抵押至我司。
【精选优质项目推荐】：
※吉林信托-汇融23号，收益：7.0%-7.8%，规模1.9亿，期限12+12个月
※中江信托—金马430号，收益：7.0%，规模2亿，期限24个月
※光大信托－润泽金汇5号，收益：7.3%-8.1%，规模20亿，期限24个月

★四川信托-稳健系列26号华晨地产山水豪庭项目集合资金信托计划
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